关于区域建设用地集约利用评价的指标很多，有国家颁布的行业规范的指标体系，有各种期刊或著作中设计的指标体系等。这里在总结相关指标体系过程中提出一个新的指标体系，供大家讨论。说明：这里只是给出体系，进一步的讨论另文阐述。

 

指标类型	指标名称
土地投入水平	建设用地地均总投资额
	建设用地地均固定资产投入额
土地经济产出效益	建设用地地均GDP
	建设用地地均财政收入
	建设用地地均税收
土地利用程度	综合建筑密度
	综合人口密度
	综合就业密度
	综合土地闲置率
	综合建筑系数
人居环境	人均居住建筑面积
	人均公共绿地面积
土地资源耗费程度	单位GDP消耗建设用地变化率
	单位GDP增长消耗新增建设用地量
	单位GDP增长消耗新增建设用地变化率
	单位固定资产投资消耗新增建设用地量
	单位固定资产投资消耗新增建设用地变化率

 

附注几个概念：

土地开发强度。土地开发强度，包括容积率、建筑密度、建筑层数、建筑系数等几项主要指标。在一般来说，区域土地开发强度越高，土地集约利用水平就越高，用地；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低土地集约利用水平。

建筑系数。“建筑占地系数”的简称，指区域建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以%计，用以说明建筑物分布的疏密程度及土地利用率。

建筑密度。建筑密度是指在区域用地内各类建筑的基底总面积与区域用地总面积的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑容积率。简称容积率，系指区域建筑总建筑面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率不同。例如：在10000平方米的建筑基地上，建有单楼层5000平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。

 

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