记得2004年宏观调控为抑制市场过热，房地产公司投资项目获得贷款和建设的自有资金比例不得低于35%。（2004年9月，银监会颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第十六条规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%）

        但根据上周（五一前）国务院常务会议的决定（摘录如下），这一门槛首次被降低，意味着房地产公司将比近几年更容易获得银行贷款了。在这种新形势下，房地产商还会因资金链问题而大幅降低房价促销回笼资金吗？

来源：http://news.xinhuanet.com/newscenter/2009-04/29/content_11283252_1.htm

    为应对国际金融危机，调动社会和企业的投资积极性，扩大投资需求，调整和优化投资结构，会议决定，对现行固定资产投资项目资本金比例进行调整，降低城市轨道交通、煤炭、机场、港口、沿海及内河航运、铁路、公路、商品住房、邮政、信息产业、钾肥等项目资本金比例，同时适当提高属于“两高一资”的电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷项目以及电解铝、玉米深加工项目的资本金比例。会议要求，金融机构要认真评估项目，在提供信贷支持和服务的同时，切实防范金融风险。