原全国人大常委会副委员长成思危先生近期关于房地产市场的论点：

@ 2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。

@ 中国大约有20%的家庭需要通过廉租房解决居住问题；大约有20%的家庭要在符合条件、适度消费的前提下，通过经济适用房和限价房解决居住问题；剩下60%的家庭应通过市场解决居住问题。

@ 房地产可以拉动对钢材、水泥等多种建筑材料的消费。此外，房地产对解决就业有重要作用。根据测算，每1万平方米的房地产建设，就需要大约100名工人。通过提供就业机会，房地产业还能起到拉动消费的作用。

@  如果大家现在实在需要买房，就应该去买，如果大家都不买房，经济怎么能起来呢？虽然一些城市的房地产市场低迷，由于土地等生产要素价格上涨，从长期来看，房地产价格会不断地缓慢上升。

@ 房市回暖尚需一段时间，明年二季度后或将趋于平稳健康发展。房市回暖的问题不那么好解决。

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